賃貸住宅の物件について

全国の持ち家と賃貸の平均比率はその都市にもよりますが、おおよそ持ち家が6割強で賃貸が4割弱となっていますが、都心部では持ち家の比率が少なく、5割を切っている都市もあります。
過去25年の傾向からすると、40歳未満の持ち家比率が40.2%から28.4%と下がっています。


理由として、非正規雇用の増加などの影響で、住宅ローンが組めないや返済を払いきれないと言った声が多く、そして、その時々によっての自分の生活スタイルに合わせて気軽に住み替えられると言った、自由さとライフスタイルを求める声も多く聞かれます。

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それらの理由により、民間の賃貸住宅への需要が高まっています。

多くの都市で少子高齢化や人口減少の傾向にありますが、世帯数としてはやや増加している所が多く、これも民間が賃貸住宅へ住む傾向が強まったことを表しています。

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では、どんな物件がどういった人達に人気があるのかですが、比較的に若い世代が多く、20代の独身者には1ルーム〜1DKに人気が集中しており、ファミリーには2DK〜3LDKを求められる方が多くみられます。いずれも、築25年以内で1ヶ月の家賃が5万円前後、あるいは、6万円までを目処に探される方が多くみられます。


中でも駅近くは特に人気が集中しており、駅から徒歩10分〜15分以内で物件を求める人が最も多く、都心部の駅になると更に人気が高まります。

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近年では、建物の利便性や耐震、耐火などの基本性能も良くなり、契約の際に支払っていた敷金を要求する物件もほとんど見られず、保証金も0〜1ヶ月程度と入居しやすくなっていることから、今後更に賃貸住宅への需要は高まる傾向が伺えます。